Dagsorden

Kolding Kommune har modtaget en ansøgning om miljøvurdering af et biogasanlæg. Ansøgningen er fremsendt af NGF Nature Energy Trekanten A/S, som ønsker at opføre et biogasanlæg til behandling af husdyrgødning og øvrige biomasser, på et areal ved Dons nord for Kolding.

Arealet, hvor biogasanlægget ønskes placeret, ligger på en del af matrikel 8b Dons By, Almind. Se nedenstående kort.

På Økonomiudvalgets møde den 15. maj 2018, blev det besluttet, at der skulle iværksættes en screening af alternative lokaliseringsmuligheder i nærområdet inden det konkrete planlægningsarbejde igangsættes.

Forvaltningen har på den baggrund foretaget en screening af alternative lokaliseringsmuligheder.

Forvaltningen har ved screeningen taget afsæt i følgende kriterier:

1. Afstand til boliger (vejledende minimum afstand 300 m)
2. Afstand til samlet bebyggelse (vejledende minimum afstand 500 m)
3. Arealkonflikter
4. Landskab
5. Vejadgang
6. Zonestatus

Derudover har forvaltningen taget afsæt i, at bygherre har ønsket en placering umiddelbart nord for Kolding, da det giver god adgang til transport i alle retninger.

På baggrund af screeningen kan forvaltningen pege på 3 potentielle alternativer:

1. Areal nord for Højvangen
2. Areal nord for Venusvej i eksisterende erhvervsområde
3. Areal syd for Venusvej i eksisterende erhvervsområde

I nedenstående skema fremgår screeningen i forhold til kriterierne af både det ansøgte areal og de tre alternativer.

Vurdering

Screeningen har vist, at der er alternative placeringer til den ansøgte placering ved Donsvej.

Det er forvaltningens vurdering, at det bedste alternativ er arealet beliggende indenfor det eksisterende erhvervsområde og nord for Venusvej. Baggrunden herfor er, at arealet overholder de overordnede vejledende afstandskrav, er beliggende længst væk fra evt. kommende campingplads, og er beliggende inden for byzone.

Da området er udlagt til erhvervsformål, kan Kolding Kommune umiddelbart arbejde for en ny planlægning for området.

Plan-, Bolig- og Miljøudvalget fordelte på mødet den 6. juni 2018 midler fra puljerne Landsbyfornyelsesstøtte II og Byfornyelse 2018. En del af disse puljemidler var 3 mio. statslige landsbyfornyelsesmiddelkroner, som Kolding Kommune modtog i 2015.

På grund af manglende kommunal medfinansiering var der en rest af statslige landsbyfornyelsesmidler, som ikke kunne uddeles. Landsbyfornyelsesmidler kræver en kommunal medfinansiering på 30/70. I alt var der 0,72 mio. kr., som ikke kunne disponeres.

Hvis Kolding Kommune ikke tildeler de statslige landsbyfornyelsesmidler fra 2015 inden den 30. juni 2018, går midlerne retur til Transport-, Bygnings- og Boligministeriet. 

Plan-, Bolig- og Miljøudvalget tildelte den 6. juni 2018 i alt 19 ejendomme landsbybygningsfornyelsesstøtte. Heraf har 2 ejendomme valgt at takke nej til støttetilsagnet.

I alt er der nu ca. 0,840 mio. kr. i ikke anvendte statslige landsbyfornyelsesmidler fra 2015.

Forvaltningen skal derfor anbefale at restbeløbet af landsbyfornyelsesmidlerne på 0,840 mio tildeles ejendommen Kongensgade 15, 6070 Christiansfeld.

Der er afsat 1.5 mio. til nedrivning og oprensning, som anbefales at være den kommunale medfinansiering

Ejendommen Kongensgade 15, Christiansfeld

Byrådet besluttede den 24. april 2018 at erhverve ejendommen Kongensgade 15, Christiansfeld med henblik på nedrivning og oprensning af ejendommen. Ejendommen er beliggende i UNESCO-verdensarvsområdet i Christiansfeld. I dag er der automattankstation på ejendommen. Tidligere var der også et autoværksted. Byrådet besluttede den 24. april at afsætte 4,0 mio. kr. til køb samt 1,5 mio. kr. til nedrivning og oprensning af ejendommen.

Forvaltningen havde forud for Byrådets beslutnings estimeret nedrivnings- og mulige oprensningsomkostninger ud fra erfaringstal fra lignende ejendomme. Ejendommen er endnu ikke undersøgt med henblik på konstatering af mulig jordforurening.

Lægehus Christiansfeld

Kolding Kommune ansøgte i marts 2018 Sundheds- og Ældreministeriet om 16,8 mio. kr. i støtte til etablering af Lægehus Christiansfeld. Den samlede byggesum inkl. køb og oprensning af ejendommen Kongensgade 15, 6070 Christiansfeld budgetteredes i ansøgningen til ca. 20,8 mio. kr. excl. moms.

Sundheds- og Ældreministeriet meddelte den 7. maj 2018 Kolding Kommune et støttetilsagn på 9,984 mio. kr.. Byrådet besluttede at modtage støtten på sit møde den 15. maj 2018.

Forvaltningen arbejder p.t. på at anvise en mulig finansiering af differencen mellem den samlede byggesum og de statslige støttemidler fra Sundheds- og Ældreministeriet samt de afsatte kommunale midler til opkøb, oprensning og nedbrydning.

At dedikere de resterende landsbyfornyelsesmidler fra 2015 til oprensningen og nedbrydningen af Kongensgade 15, Christiansfeld vil bidrage til at kunne realisere projekt Lægehus Christiansfeld.

Hvis Lægehus Christiansfeld ikke kan realiseres, vil anvendelse af de resterende statslige landsbyfornyelsesmidler fra 2015 til nedbrydning og oprensning af ejendommen Kongensgade 15 betyde et muligt kommunalt mindreforbrug end forudsat ved Byrådets beslutning den 24. april 2018 om køb af ejendommen.

Forvaltningen planlægger at præsentere et samlet forslag til finansiering af den nuværende manglende finansiering af projekt Lægehus Christiansfeld for Økonomiudvalget og Byrådet til august 2018.