Lokalplanen er kategoriseret som en B-lokalplan jævnfør A, B, C kategoriseringen, hvilket betyder, at det er Plan-, Bolig- og Miljøudvalget, der har kompetence til at træffe beslutning om, at planforslaget sendes i offentlig høring.
Politiske fokusområder, overordnede strategier m.m.
Lokalplanen understøtter Plan-, Bolig- og Miljøudvalgets politiske fokusområde i forhold til, at der er fokus på at udvikle alle byer i kommunen, så de er attraktive for borgere og gæster.
Derudover er der fokus på, at vi tager afsæt i det enkelte områdes styrke og autenticitet. Bynær natur, stier og grønne områder der understøtter det gode liv og styrker bosætningen.
Lokalplanen udarbejdes på baggrund af et konkret udstykningsprojekt bestående af 19 byggegrunde og et fællesareal, på baggrund af henvendelse fra en privat bygherre. Lodsejeren ønsker, at lokalplanens bestemmelser vedrørende bebyggelsens ydre fremtræden, sikrer en homogen og tidløs bebyggelse.
Lokalplanens indhold
Lokalplanområdet omfatter et samlet areal på ca. 2,4 ha og er beliggende i den nord/østlige del af Vester Nebel by, øst for Udsigten og nord for Donsvej.
Området er afgrænset af eksisterende boligbebyggelse mod vest og syd, samt landbrugsjord og grønt område mod henholdsvis nord og øst.
Der er adgang til området via indkørsel fra Donsvej.
Området er udlagt som jordbrugsareal i landzone, og overgår med vedtagelse af denne lokalplan til byzone
Lokalplanen giver mulighed for etablering af et boligområde med 19 parceller, beliggende omkring en oval fællesvej, som omkranser et fælles grønt opholdsareal. Det bliver mulighed for parcelhuse, og så gives der mulighed for tæt-lav boliger på enkelte grunde.
