Endelig vedtagelse af Lokalplan 0042-51 Ved Skamlingvejen - et område til fritidsformål

Kort beskrivelse af planen

Offentliggørelse af planen sker i henhold til planlovens §§ 30-31.

Planområdet ligger nord for Skamlingvejen i Kolding, umiddelbart vest for lystbådehavnen Marina Syd.

Lokalplanens formål er:

• at skabe plangrundlag for den eksisterende bådoplagsplads med tilhørende faciliteter;

• at sikre byggeri og anlægs indpasning i omgivende by og landskab;

• at sikre eksisterende bevaringsværdig beplantning;

• at fastlægge principper for klimatilpasning mht. højvande.

Lokalplanen er, udover mindre redaktionelle tilretninger, uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 27. juni 2024.

Plandokumentet kan ses under ”Dokumentation & Tilladelser” her på siden og på By- og Fællesforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Planafdelingen kan kontaktes på telefon 79 79 63 20.

Dispensation fra naturbeskyttelsesloven

Lokalplanen indeholder en bestemmelse om, at inden for tre år fra offentliggørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan erstatter lokalplanen de særskilte dispensationer fra skovbyggelinje, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse.

Der skal således ikke søges om dispensation til bebyggelse og anlæg i overensstemmelse med lokalplanen i de første tre år efter lokalplanens offentliggørelse. Efter denne periode bortfalder dispensationen og der skal søges om ny dispensation til det konkrete projekt.

Dispensationen fra skovbyggelinjen, som er indbygget i lokalplanens bestemmelser, kan inden for 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Dispensationen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen opsættende virkning, hvilket indebærer, at dispensationen ikke må udnyttes før klagesagen er afsluttet, medmindre klagenævnet bestemmer andet.

Retsvirkninger

Med den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen eller tidsbegrænses til maksimalt 3 år, dog 10 år for studieboliger og byhaver. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Klagevejledning

Hvad kan der klages over?

Du kan klage over retlige spørgsmål i forhold til planen samt over både retlige og skønsmæssige spørgsmål i forhold til dispensation fra naturbeskyttelsesloven.

Det vil sige, at du kan klage, hvis du mener, at lovens krav ikke bliver opfyldt (retlige spørgsmål), f.eks.:

• lovkrav til planens indhold,

• lovkrav til procedurer,

• lovkrav til offentliggørelse.

 I forhold til dispensation fra naturbeskyttelsesloven kan du tillige klage f.eks. over kommunens skøn, om der er en tilstrækkelig tungtvejende grund til at dispensere (skønsmæssige spørgsmål).

Hvem kan klage?

Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald.

Ejere af omkringliggende ejendomme er ikke klageberettigede i forhold til dispensation fra naturbeskyttelsesloven, idet nabohensyn/-interesser ikke er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven.

Det er klagenævnet, der afgør, hvem er klageberettiget i en konkret sag.

Hvem er klageinstans?

Planklagenævnet i forhold til klager vedrørende planen.
Miljø- og Fødevareklagenævnet i forhold til klager vedrørende dispensation fra naturbeskyttelsesloven.

Hvordan klager man?

Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. På borger.dk skal du søge efter ’Klageportal’.

Hvis du er fritaget fra at bruge Digital Post, er du også fritaget fra at anvende Klageportalen. I givet fald skal du sende din klage som et brev til Planafdelingen, By- og Fællesforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding eller som mail til plan@kolding.dk.

­­Hvad er klagefristen?

Klagefristen er den 26. september 2024, hvilket er 4 uger fra offentliggørelsen.

Hvad er lovgrundlaget?

Planloven og naturbeskyttelsesloven.

Hvad koster det at klage?

900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk.

Søgsmålsfrist:

Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen.